購買精裝修房你要知道的
- 作者：admin
- 2014年12月12日
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有這樣一類人：他們并不關(guān)心住所有多大多么“土豪”，甚至連俯拾即是的“便宜貨”也不十分上心，卻對項(xiàng)目幾年乃至十幾年后的價值頗為看重。對他們來說，與其說是家的歸屬，毋寧說是時間的力量。房產(chǎn)市場的精裝修房比例越來越高，而都市人的生活節(jié)奏快，買精裝修房的確可以節(jié)省時間，不必在裝修上浪費(fèi)時間。那么買精裝修房應(yīng)該注意哪些問題？我們歸納了一下四點(diǎn)，以供參考？
首先是裝修的價錢。我們發(fā)現(xiàn)，不少精裝修房存在著很大疑慮，除了個性化，精裝房的質(zhì)量也存在著很大的擔(dān)憂。精裝修是房屋的組成部分而不是獨(dú)立存在的，簽訂合同時應(yīng)注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費(fèi)用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
其次，在合同中要對裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來。
第三，合同中要約定裝修項(xiàng)目變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時就要考慮到這一點(diǎn)，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項(xiàng)目和時間。
第四，合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨(dú)約定。精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨(dú)寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。
